Administración de Fincas y Gestión de Comunidades
Curso gratis para: Trabajadores y Empresas
Modalidad de realización del curso: Online
Número de Horas: 120 Horas
Titulación: Diploma acreditativo con las horas del curso
Si eres trabajador en Régimen General, disfruta del curso a coste cero
Inscripción
OBJETIVOS
- Proporcionar la formación técnica y jurídica necesaria para planificar las estrategias de gestión necesarias en el campo inmobiliario: administrar presupuestos, controlar ingresos y gastos de fincas urbanas y rústicas teniendo en cuenta los aspectos jurídicos legales, así como el gobierno y asesoramiento sobre las exigencias legales de conservación y mantenimiento de estas.
CONTENIDOS
La propiedad horizontal. Constitución y extinción
- Legislación directa de la propiedad horizontal
- Legislación subsidiaria de aplicación indirecta a la propiedad horizontal
- Creación de la propiedad horizontal
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- Extinción de la propiedad horizontal
Figuras jurídicas recogidas en la Ley de Propiedad Horizontal
- Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el código civil
- Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH
- El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH
- Edificios destinados a garajes
El título constitutivo y la cuota de participación
- Documentos relativos al inmueble: el título constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
- La cuota de participación
Normas que rigen las comunidades: Los estatutos y normas de régimen interior
- Los estatutos de la comunidad de propiedarios
- Las normas de régimen interior. Diferencia con los estatutos
- Relaciones de vecindad
- Documentación obligatoria de la comunidad de propietarios
- Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios
- La junta de propietarios
- El presidente
- El vicepresidente
- El secretario
- El administrador
Elementos comunes y privativos
- Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad
- Los elementos privativos
- Casos particulares de actuación sobre la comunidad de propietarios
Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal
- Derechos y obligaciones de la comunidad de propietario
- Derechos y obligaciones de los propietarios
- El fondo de reserva
Adopción de acuerdos en la comunidad de propietarios. Las obras en elementos comunes y privativos en la comunidad de vecinos. Tratamiento
- La adopción de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados
- Realización de obras en elementos comunes
- Obras en elementos privativos
- Fijación de las derramas
Personal al servicio de la comunidad de propietarios
- Contratación de personal
- Cotización a la seguridad social
- Trámites periódicos
- Extinción de la relación laboral
- La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios
El seguro en la comunidad de propietarios
- La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios
- Tipos de seguros en función del uso del inmueble
- Bienes a asegurar en la comunidad de propietarios
- Pólizas de seguros de comunidad de propietarios
- Coberturas de un seguro de comunidades de propietarios
Los procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal
- Introducción
- La legitimación en el procedimiento
- La postulación procesal
- Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal
- La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal
La contabilidad en la comunidad de propietarios
- Introducción. El presupuesto anual de gastos de la comunidad de propietarios. Impuestos
- El plan general contable de las comunidades de propietarios
- El cuadro de cuentas
Otras preguntas y cuestiones prácticas. Anexos
- Supuestos prácticos a resolver